Nabídky a poptávky půjček a dalších finančních produktů

Oberbank - Investiční Hypotéka
Poskytovatel – Oberbank

Jedná se o hypoteční úvěr pro fyzické osoby k pořízení nemovitosti do osobního vlastníctví určené k pronájmu. Nemovitosti budou tedy pronajímány dalším subjektům, ale využití menší části plochy k vlastnímu bydlení není problémem.

Využití:
- koupě/rekonstrukce/modernizace/rozšíření nemovitosti určené k bydlení, ke komerčnímu využití (obchodní či kancelářské prostory), nebo kombinace bydlení a komerčního využití
- vypořádání majetkových nároků v souvislosti s nemovitostí
- refinancování úvěrů nebo půjček, které byly poskytnuty dříve

Parametry:
Minimální výše úvěru: 2.000.000 Kč
Maximální výše úvěru: do 80 % hodnoty nemovitosti, max. 50.000.000 Kč
Zajištění úvěru: zástavním právem k nemovitosti
Doba splatnosti úvěru: 1 – 20 let
Splácení úvěru: pravidelná anuitní splátka
Čerpání úvěru: jednorázově nebo postupně, max. 12 měsíců
Úroková sazba: fixní na 1 rok - 5 let nebo variabilní na bázi 3M PRIBOR
Měna úvěru: CZK, EUR

Ahoj, docela by mě zajímalo, jak se pořizuje činžák. Ne že bych to úplně tak vážně nyní plánoval, ale prostě mě to zajímá, a kolik bych na to tak potřeboval vlastních peněz a jaký bych musel být klient aby mi tu hypotéku na něj vůbec dali?. Činžák řekněme za 50-100 milionů. Víte někdo?

To nevím. Ale mě by zase zajímalo, i u normálních hypoték, co se děje a jak se řeší, když nevyjde odhad...když prostě odhad je nižší než kupní cena...mohu i přesto na hypotéku nějak dosáhnout? Nebo co by se dělo?

Když nevyjde odhad tak ti asi banka půjčí méně peněz, a nebo budeš muset do hypotéky vrazit více svých vlastních prostředků, alespoň mi tedy selský rozum říká že by to tak mohlo být, i když jsem si sám nikdy žádnou hypotéku nebral.

Pokud nevyjde odhad, tak prostě bude přirozeně vyšší LTV a s tím může být spojeno to že na hypotéku dosáhneš hůře nebo za horších podmínek. Hezjý večer všem, Jan